MİSSTANBUL ÇARŞI

Mehmet Çelik Şirketler Grubu - TekÇelik A.Ş. nin bilgi ve deneyimleri ile TOKİ - Emlak Konut GYO A.Ş. nin güvencesi, Misstanbul Evleri projesinde bir araya geldi.

MEHMET ÇELİK ŞİRKETLER GRUBU paylaşmayı, azmi, inanç ve kararlılığı gelecek adına planlayan; ülkenin kalkınmasındaki rolünü 1963 yılından bu yana 46 yıl mutluluk ve huzur ile inşa etmektedir. İstanbul Avrupa Yakası'nın pilot gelişim bölgesi seçilen Başakşehir'de yer alan Misstanbul Çarşı, Tekçelik İnş. A.Ş. güvencesiyle 1.000 konutluk lüks Misstanbul Evleri'nin 2. etap köşesinde 46 dükkanlık 9000 m2 alana sahip Çarşı 1 ve üçüncü etap köşesinde 30 dükkanlık 9.000 m2 alana sahip Çarşı 2 olmak üzere 2 ayrı bağımsız çarşıdan oluşmaktadır.

ORGANİZASYONEL YAPI

Amacımız açıldığı gün itibari ile bulunduğu bölge içerisinde odak noktası konumuna getirmek.

MİSSTANBUL ÇARŞI 1 ise lokal, günlük, zaruri ihtiyaçları karşılayabilecek, daire, mutfak, kadın, çocuk ve bölge okullar ihtiyacına yönelik tasarlanmış,

Mahallî çarşı olarak geliştirilmiştir. (zemin, 1. kat ve 2. katta 19 m2 ile 99 m2 aralığında ve 9.000 m2 kapalı alanda toplam 46 dükkândan oluşmaktadır). Ana çekim merkezi 800 m2 alanda Migros yer almaktadır.

MİSSTANBUL ÇARŞI 2 komşuluk merkezi olarak tasarlanmıştır. Dükkânlar bir şerit veya hat boyunca ana yola paralel, 3 katlı olarak cadde üstü ve caddeden girişli tasarlanmıştır.Toplamda 9.000 m2 kapalı alanda, zeminde 170 m2 ile 360 m2 aralığında 13 adet 3 katlı cadde girişli dükkânlar ve teras katta restoran yer almaktadır. Ayrıca 16 adet bağımsız bölümden oluşan 1.800 m2 kapalı alanda SGK (Sosyal Güvenlik Kurumu) yer almaktadır.

Her iki çarşıda otoparklar dükkânların ön cepheleri ile anayol arasındaki hat boyunca bulunmakta, aynı zamanda kapalı otopark ve vale imkânı da var.

Günlük ihtiyaç alışveriş işlevine cevap vermenin ötesinde, aynı zamanda kültürel ve sosyal faaliyetlere de (kafeterya, lokanta, fastfood, çocuk oyun alanları vb.) cevap vermektedir.

Tüketiciye tek seferde mümkün olan her türlü günlük ihtiyacını karşılama hizmeti sağlayan Misstanbul Çarşı çok çeşitli hizmet seçenekleri sunmaktadır.

Profesyonel yönetim planı ile belli kurallar çerçevesinde mağaza karması oluşturulmuştur.

KATLAR VE İŞLETMELERİN TİCARİ DAĞILIMI

Alışveriş merkezinin mağaza karmasının korunması, geliştirilmesi ve mağazalara alışveriş merkezi yönetimince belirlenmiş tek tip kira sözleşmesi ile kiralanması veya işletilmesi ile ilgili tüm yetki profesyonel bir yönetim şirketine verilecektir.

Alışveriş merkezinde yer alacak işletmelerde adetsel olarak birtakım kısıtlamalar bulunmaktadır.

Gıda marketi, teknoloji marketi, anahtarcı, terzi, döviz bürosu, seyahat acentesi, yapı marketi, fotoğraf ve malzemeleri, lostra, çiçekçi, evcil hayvan ve aksesuarları, spor merkezi, talih oyunları ve gazete-dergi bayii, solaryum merkezi, sinema, bowling salonu, bilet satış noktası, pastane, kuyum - mücevherat, optik saat, cep shop, eczane, ayakkabı çanta, bay kuaför, bayan kuaför, kuru temizleme işletmelerinden sadece birer adet yer alabilir.

Alışveriş Merkezinde yer alacak işletmelerde birtakım kısıtlamalar bulunmaktadır; zemin katta fast food, restoran ve tüm katlarda emlakçı, gibi işletmeler yer almayacaktır.

ZEMİN KAT alışveriş merkezinin giriş ve uygunsa bodrum katında yer alan bağımsız bölümlerde ancak;

pastane, kuyum-mücevherat, optik saat, cep shop, eczane, cafe market, büyük mağazacılık, yapı market, banka-döviz bürosu, sanat galerisi, çiçekçi, çocuk eğlence ve oyun alanı,beyaz eşya-ev aletleri, elektronik eşya, ev tekstil-çeyiz, ev dekorasyon, ev eşyaları veya aksesuarları, teknoloji ürünleri, porselen mutfak eşyası, mobilya-halı, hazır mutfak, parfümeri, bijuteri, gümüşçü, çanta ve aksesuar, porselen-zücaciye, kırtasiye, kitabevi müzik market, oyun alanları, oyuncak, anne ve çocuk giyim, iç giyim çorap, bayan giyim, çocuk ve bebe giyim, spor giyim, giyim aksesuarları işletmeleri yer alabilir.

BİRİNCİ KAT alışveriş merkezinin birinci katında yer alan bağımsız bölümlerde ancak;

Büyük mağazacılık, yapı market, erkek giyim, cafe bar, deri ürünleri-deri aksesuar, ayakkabı-terlik, çanta-valiz, spor-rahat giyim, doğal kozmetik, kitap-müzik-multimedya, mücevherat, hediyelik eşya-aksesuar, cafe tatlı ve dondurma, kozmetik, kuaför, çocuk oyun alanı, turizm acentesi, tütün mağazası, tütün ve aksesuarları, talih oyunları, bilet satış noktası, solaryum güzellik merkezi, banka-döviz bürosu, fotoğraf ve fotoğraf malzemeleri, kuru temizleme, lostra, terzi, anahtarcı, bitkisel vitamin, evcil hayvan ve aksesuarları, spor merkezi, gelinlik mağazası, medikal-ortopedik ürünler, beyaz eşya-ev aletleri, elektronik eşya, ev tekstil-çeyiz, ev dekorasyon, ev eşyaları veya aksesuarları, teknoloji ürünleri, porselen mutfak eşyası, mobilya-halı, hazır mutfak, parfümeri, bijuteri, gümüşçü, çanta ve aksesuar, porselen-zücaciye, kırtasiye, kitabevi müzik market, oyun alanları, oyuncak, anne ve çocuk giyim, iç giyim çorap, bayan giyim, çocuk ve bebe giyim, spor giyim, giyim aksesuarları işletmeleri yer alabilir.

İKİNCİ KAT alışveriş merkezinin ikinci katında yer alan bağımsız bölümlerde ancak;

kitap-müzik multimedya, müzik aletleri, kırtasiye, tescilli sportif kulüp ürünleri, spor malzemeleri, spor giyim, şekerci, sütlü tatlı-pasta, fast food restaurantlar, restoranlar, cafe, pastane, çocuk oyun alanı varsa sinema, bowling, bilardo, resim galerisi, beyaz eşya-ev aletleri, elektronik eşya, ev tekstil-çeyiz, ev dekorasyon, ev eşyaları veya aksesuarları, teknoloji ürünleri, porselen mutfak eşyası, mobilya-halı, hazır mutfak, parfümeri, bijuteri, gümüşçü, çanta ve aksesuar, porselen-zücaciye, kırtasiye, kitabevi müzik market, oyun alanları, oyuncak, anne ve çocuk giyim, iç giyim çorap, bayan giyim, çocuk ve bebe giyim, spor giyim, giyim aksesuarları işletmeleri yer alabilir.

ORTAK ALAN GELİRLERİ, AİDATI MİNİMİZE EDECEK !

Oyun makineleri, masaj koltukları, seyyar yemek stantları (mısır, sosis gibi), oto yıkama alanı, ATM alanı, tanıtım stantları, gümüş-hediyelik stantları ve reklam alanlarının tüm gelirleri Misstanbul Çarşı'nın ortak alan giderlerinde kullanılarak dükkan aidatlarını minimize ederek Misstanbul Çarşı'nın daha iyi yönetilmesi amaçlanmaktadır. Bu tip ortak alan gelirleri için herhangi bir kısıtlama olmayıp, yönetici tarafından mağazalar ile önemli rekabet oluşturmayacak ürünlerin satışlarına izin verilebilir.